Jumlahnya sekitar 20 juta won.

Saya pikir ini adalah mimpi yang dimiliki semua orang di Korea, jadi saya tertarik dengan real estat. Karena banyak orang tertarik dengan real estat, mereka sering menemukan istilah yang berkaitan dengan real estat melalui berita dan artikel tentang hal itu. Seringkali istilah yang berkaitan dengan hipotek yang digunakan untuk membeli rumah juga sering terjadi.
Tapi istilah pinjaman hipotek harus terasa sulit, tapi tidak begitu sulit jika Anda memutuskan untuk memahaminya sedikit lebih tertarik!Karena lebih membantu jika Anda tahu terlebih dahulu, mudah untuk memahami posting hari ini.
Rasio Aman: Rasio Aman LTV: LTV

LTV, istilah terkait hipotek, adalah singkatan dari ‘Loan To Value Ratio’ dan mengacu pada tingkat keamanan. Jika Anda mengajukan permohonan untuk pinjaman melalui lembaga keuangan, Anda akan memutuskan berapa persen dari harga rumah yang dijamin dapat menerima pinjaman. Jika tingkat pengakuan jaminan tinggi, batasnya akan meningkat. Sebaliknya, jika tingkat pengakuan jaminan rendah, batasnya akan turun secara alami.
Misalnya, di Seoul, yang saat ini ditetapkan sebagai distrik overheating spekulatif, peraturan LTV 20% diterapkan pada 40% LTV dan lebih dari 900 juta won untuk perumahan di bawah 900 juta won karena langkah-langkah stabilisasi real estat. Jika Anda mengajukan permohonan untuk backlog untuk membeli 1 miliar won di Seoul, Anda dapat mengharapkan batas maksimum pinjaman adalah 380 juta won.
Rasio pembayaran utang total: rasio pembayaran utang total DTI: DTI

DTI adalah singkatan dari ‘Debt to income Ratio’ dan mengacu pada rasio pembayaran pokok pinjaman dari pendapatan tahunan, yang berarti berapa banyak pinjaman yang dapat diperoleh dengan mempertimbangkan pendapatan tahunan.
Ini adalah indikator untuk mengevaluasi kemampuan Anda untuk membayar hutang pribadi, dan ini adalah mencegah pinjaman tanpa pandang bulu untuk tidak melebihi persentase pendapatan tertentu.
Data bukti pendapatan yang diajukan data bukti pendapatan

Dalam situasi di mana DTI terbatas pada 40%, jumlah pembayaran pokok pinjaman tidak akan melebihi 12 juta won untuk karyawan dengan pendapatan tahunan 30 juta won, dan data bukti pendapatan tahunan setidaknya dua tahun harus diajukan saat menghitung DTI di lembaga keuangan. Jika Anda tidak dapat mengirimkan dokumen 폰테크 pada saat ini, hati-hati karena pendapatan yang dilaporkan dan pendapatan yang diakui akan dikurangi.
Rasio pembayaran total pokok utang: rasio pembayaran total pokok utang DSR: DSR

DSR adalah singkatan dari ‘Debt Service Ratio’ yang merupakan rasio pembayaran pokok untuk semua jenis pinjaman yang telah diterima pemberi pinjaman dengan pendapatan tahunan. Dengan kata lain, ini berarti berapa banyak Anda bisa mendapatkan batasan dengan memikirkan semua pinjaman yang ada.
Jika DTI hanya mencakup prinsip pinjaman hipotek dan bunga pinjaman lainnya, DSR akan memutuskan batas dengan mempertimbangkan semua jenis pinjaman, termasuk pinjaman hipotek, pinjaman kredit dan kartu kredit, pembayaran mobil, pinjaman mahasiswa, dll.
batas DSR batas DSR

Oleh karena itu, ini adalah indikator yang dapat mengevaluasi dan menilai kemampuan pembayaran utang individu lebih rinci dan rinci daripada DTI. Pendapatan tahunan adalah 50 juta won, dan DSR pemberi pinjaman dengan pokok tahunan 20 juta won adalah 40%. Pada saat ini, jika lembaga keuangan dengan batas DSR 80% ingin mengajukan pinjaman tambahan, batas yang dapat diterima pemberi pinjaman adalah 40% kecuali pinjaman yang ada. Jumlahnya sekitar 20 juta won.
Kriteria DSR adalah 70%, dan jika melebihi ini, itu adalah pinjaman risiko. Jika melebihi 90%, itu diklasifikasikan sebagai pinjaman berisiko tinggi.

Hari ini, saya telah melihat istilah pinjaman hipotek, dan saya telah memberi tahu Anda tiga istilah pinjaman hipotek hari ini, tapi bahkan jika Anda tahu, pemula real estat dapat melarikan diri.Saya harap Anda akan memutuskan dengan hati-hati dengan mempertimbangkan situasi saat ini dan masa depan saya.

답글 남기기

이메일 주소를 발행하지 않을 것입니다. 필수 항목은 *(으)로 표시합니다